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做上记号，装修时用腻子填平。2015年7月1日前缴存基数低于1808元的，自2015年7月1日起将自动调整为1808元。市场上出售的不满两年的二手房需要缴纳营业税，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考虑先行出租，待期满后再进行出售二手房，可以享受免征个税及营业税待遇。此外，要求24个大城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。
大部分你都是被软装设计诱导的，根本就看不出那些是属于交付标准。众所周 知，住房公积金较大的用处就是贷款买房，买房用住房公积金贷款的利率会远远低于商业银行的贷款利率。六、房子价格评估——看户型
对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。一九九二年八月，公司在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。
在签订购房合同的时候，上面会注明层高，看是否符合购房合同上面的要求。贷款200万，纯商业贷款的月供为13165。二、两者贷款对象及额度限制的差异
个人住房公积金委托贷款对象具有特定性，主要为在公积金管理中心缴存住房公积金的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
2、进行继承公证时子女会面临各种复杂流程，甚至还可能发生“转继承”，令独生子女无法全额取得父母房产的所有产权。逾期收房的法律风险
一般来说，购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续，开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免，转由购房者承担相关责任。二、通风
如果你比较看重这个因素的话，那么纯南户型就不太适合你，因为没有对流风，夏季就比较煎熬，客厅如果不开空调，就像待在一个蒸笼里，坐一会都会闷出汗，且房间异味比较重，若卫生间都是暗卫，还需勤打扫。其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。
逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。按我国法律的规定：房地产买卖时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此，购房者在购房并获得产权证后，拥有对房屋的完全所有权及对房屋所占土地的一定期限内的使用权。
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得房率在多少比较合适：高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。其实，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，有时候，哪怕就在学校的马路对面，也未必就是教育地产。目前公积金管理中心可以按月提取，不过多数企业尚达不到此标准，部分企业需按指定提取日期办理，按月、季度、半年不等建议租房者在提取前要向所在单位咨询清楚。
在楼市严控下，房贷政策也十分严格，其中房贷利率更是创下新高，不少城市的房贷利率甚至突破了6%。很多一楼业主都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费多少元,医疗补助费(可以约定其他费用)元。
国内在职专业人员，由接收单位向市或区人社部门申请，并提交相关材料，经市人社局核准同意后，持《调动人员落户登记表》、户籍证明、实际居住地证明及专业人员相关证明材料（符合落户条件的学历、学位，职称或职业资格等），到拟落户地公安分局开具《准予迁入证明》。年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可；
2。中国银行
预约时间：提前30天
还款金额：每次至少1万元
还款时间：预约批准后等银行的通知
违约金：分四种情况：供楼不足一年的罚息3个月，需提前一个月申请；供楼满一年不足二年的罚息3个月，约5个工作日后拿产权证注销过户；供楼满二年不足三年的罚息1个月；供楼三年以上的已抵押合同为准。
4、计算“采光面宽”
采光面宽是指可用于采光的外墙面的长度，通俗来讲就是室内可获得采光的长度或宽度。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”
二、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续防伪有效成立，否则不受法律保护。2、合租和群租现象越来越普遍，房租的上涨，让单身白领或者情侣们无法承受巨额的房租。
不管房屋的性质如何，只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。4、配套设施完善
通常，大开发商会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。虽然等额本金还款方式的利息会比等额本息还款还款方式的利息低很多，但是一般的工薪阶层很难承受得起。5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
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卖房子需要去注意什么？
1、目前，国内所有的新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，就只有一证即《房屋产房屋产权证》就等于拿到了产权证＋土地证。1、二手房不满两年
增值税（全额征收）：税额=[200万/(1+5%)]×5。可以申请款来弥补首付的不足，随着近些年来金融业的发展，银行的款业务开展不错。不少购房者在贷款买下一套房子后，没多久就又看上了另一套房子，从而想把之前的房子出售出去，这时就会产生疑问，“按揭中的房子能卖吗？”今天房天下就针对此情况为大家具体分析一下。
这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。但是，如果购房者还想要继续执行合同，那就需要补差价了，所以，大家一定要提前约定好补差价的标准，可别让开发商涨价了。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
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