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但是如果未满5年，是不允许转让房屋产权份额的。新房收房时要注意哪些事项？1、各种收房资料要齐备
购房者在验收房屋的时候，首先需要检查开发商的相关文件是否齐全，比如说：《建筑工程竣工备案表》以及房屋的质量保证书和使用说明书，还有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。千万别以为只要交了钱，签了合同，房子就属于你了，若是搞不清“三行两概念”，钱和房都得打水漂。买房时购房者往往会重点关注房价，关注地段，很多时候却忽略了户型的选择。
普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。此外为了让房间看起来更大一点，开发商往往布置“迷你”版的家具。最后，小编多说一句：不但不同贷款机构对借款人的年龄要求不同，即使同一贷款机构，但是不同贷款产品对借款人的年龄要求也不一样。
按照成交价的 0。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。毛坯房如何不装修也漂亮？
1。
近年来，私家车的日渐普及和迅猛增加，除了给道路带来越来越大的负荷外，也给很多已经交付的楼盘带来更大的泊车压力。8、个人所得税
所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收；若原购房发票丢失等，按已成交价格的1%征收。3、小区的园林景观配搭
除开立即的环境污染以外，购房者还必须留意到小区的园林景观配搭和灯光效果设备等，针对居住者而言，假如小区內部的灯光效果常有难题得话，那样是不利夜里小区主题活动的，并且也非常容易出現安全风险。
问题四： 购房合同中，业主共有的物业经营用房是指什么？
答：物业用房包括物业管理办公用房、物业管理配套用房和业主委员会办公用房等。之前小编也写过文章表示，现在买房一定要看地段，连李嘉诚都强调过地段的重要性，但是地段好的理解范围太大，所以今天从反面来和大家聊聊，地段再好，也不要出手买房的房子，就是“老破小”。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。·申请人及配偶的户口簿复印件二份
·填写《住房公积金贷款申请审批表》，有不清楚的地方，先不要填写，现场再补。
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按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。以上就是对“购房定金的比例是多少”“所作的解答，需要提醒您的是，购房定金并不是买房的必经程序。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。2、了解清楚延期交房原因遇到延期交房的情况，购房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根据原因来判断延期交房的严重程度，一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。
◆ 业主大会的职责和职权是什么? 业主大会或者业主代表大会行使下列职权： (1) 选举、罢免业主委员会委员; (2) 审议通过业主委员会章程和业主公约; (3) 听取和审议物业管理服务工作报告; (4) 决定物业管理的其他重大事项。2、公积金贷款
①首套房：长沙住房公积金贷款最低首付比例20%。另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品,购房者的选择空间会进一步加大。（2）公证继承
也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。
一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。接下来，我们来看看，到底楼层跟风水的关系在哪里。误区五:装修房子可以提取住房公积金
按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。
贷款买房首付多少算合适？
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。所以买房子之前，购房者还应考虑得更长远一些，以后结婚生子是如何计算的都要想好，孩子上学也是选择房屋的一大难题，如果不能做到一步到位，也应该考虑有一些弹性的房屋，在房屋面积上有富余的才好。其缴存时间和缴存余额可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。
如果房子质量有问题，那就会很容易出现裂缝、渗水等问题，让你烦恼不断。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。）其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给支付方。03、研究好购房的真实需求
这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。
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拿着自己的积蓄去买房，心里肯定会很忐忑，毕竟买房不像买衣服，衣服不合适可以换，房子不合适也只能硬着头皮住下去，就算要卖掉，也免不了一番折腾。当阳光隐去，灯光就要上场了。所以，有的不是特别着急入住的一期房户主一般都会放置一段时间再入住。
房屋正在被查封
如果你购买的二手房，被法院、检察院等国际机关查封和抵押，其所有权的转移是不得对抗公权力的，因此查封期间的房屋是无法过户的。有找人安装过的消费者介绍，费用一般在200元左右，几乎与产品同价。一般只需要不动产证就可以出售，但是刚拿到不动产证的的房子在出售时难度也会提高。但是，有钱也买不到房子，小编可就无法理解了！不过，在现实生活中，这种情况却真实存在的，对于以上这5种购房者，真的有钱也买不到房子吧！你有钱时能买到房子吗？
来源：眼里只有房
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