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相比公积金贷款，商业贷款有众多优势，比如使用范围更广泛，审批速度更快速。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。另外，这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。资格审查、预约评估借款人携相关资料至受托银行申请二手房贷款，受托银行对借款人夫妻双方进行面谈做好面谈记录之后，对初步审查符合条件的借款人指导填写《二手房个人住房公积金贷款申请表》等文书资料，并联系有资质的评估公司进行房屋评估（城六区暂时沿用中心之前的指定评估方案实施，各郊区县按照当地房管部门指定机构进行评估）。
《国有土地使用证》办理程序
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书;
2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登记颁发的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。如果你不了解关于定金的知识，那么很容易被购房中介的介绍搞迷糊，最后稀里糊涂的签了字，等到想退房才发现已经晚了。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。
策略六:良好的信用记录
虽然个人信用记录并不是决定“银行能否给予优惠利率”的决定性因素,但也是重要因素之一。对于买方来说，最严重的损失莫过于钱房两失。52米。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。
在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
1、国家所有住宅；
2、劳动群众集体所有住宅；
3、公民私人所有住宅；
4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。成都市城乡房产管理局昨日发布公告称，按照国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》要求，将成都市2013年度新建商品住房价格控制目标公布如下：
各级房产管理部门要认真贯彻落实国务院、省政府和市政府各项房地产调控措施，进一步加大住房保障力度，强化房地产市场监管，切实增加中小套型普通商品住房供应，努力满足居民合理住房需求，确保新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。主要包括两个方面：一是考察楼栋墙体的保温，二是可以走访前一期已经入住的邻居了解室内供暖情况，比如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况。通过上述用途，我们不难发现公积金对于我们的生活来说有着很大的帮助，尤其是和房子相关的事情，住房公积金都能给我们带来便利。
第一、写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。赠与合同指的是把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。2、购房者大额现金提前还款
公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。下文就为大家详细介绍长春公积金提取流程，希望能给大家带来帮助。
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通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；
2。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。4、物业杂费看真切
算算居住费用水、电、气的价格，观察这些费用如何收取是上门代收还是自己去缴，三表是否出户。
除购房者明确表示放弃接收房屋外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商的违约责任。2014年，连续5年将住房保障列入市政府“十项民生实事”。擅自更改房屋规划设计
当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。
经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。辨别能力：一个买房子的人，即使看了一百套房子，也不能说就知道了房子的真正价值，这需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。
除了支付给开发商的钱外，还有各种税费。福利四、不用害怕麻烦事
“一分钱难倒英雄汉”，在现实生活中，这样的事例屡见不鲜，就比如家中成员大病，没钱治病。很多人因为迫切的需要套房子，所以在购房时经常不会仔细考虑一些细节问题，很容易就上了
开发商的当，这是一个从事多年的职业顾问总结出的购房经验，看看自己有没有掉进圈套。
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这时候，需要注意的，反而不是房子的问题，而是个人安全的问题，这对一些初入职场或社会的年轻女性尤为重要。看到类似的霸王条款，现场马上提出质疑，对方不更正坚决不签字。以上几点，就是辨别不动产权属证书真伪的几个小方法，您学会了吗？如果您还是觉得自己辨别不靠谱，可以拿着不动产权证书到不动产交易中心，让工作人员帮您查询。白某经调查得知，何某为白某父亲与前妻所生，双方多次沟通，却没达成一致出售意向。
59，总执行利率为4。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。那么，什么是定金和预付款？如何区别定金与预付款？
一、什么是定金和预付款
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。2、养老一族
年轻人普遍都跟老人的思想观念有很大的差别，所以住在一起很可能会经常发生矛盾，所以年轻人还是和老人分开居住比较合理。
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